ДОМнадзор l Недвижимость

🏬 Жилые девелоперы обеспечат 76% ввода торговых центров Москвы В 2026 году доля жилых застройщиков в новом предложении торговых площадей столицы может вырасти с 35% до 76%, прогнозируют в CORE.XP. Ожидаемый ввод — 87,4 тыс. кв. м, на 32% больше, чем в 2025-м. Коммерческая инфраструктура помогает девелоперам получать льготы при реализации жилищных проектов. Основной фокус — небольшие ТЦ: средняя площадь проектов в 2025–2026 годах — около 16 тыс. кв. м. Районные центры займут 42% ожидаемого ввода 2026 года, микрорайонные — 47%. Их преимущество — стабильная посещаемость, но рост предложения усилит конкуренцию. Продать объект целиком может быть сложно: инвесторы предпочитают качественные, заполненные ТЦ. Продажа помещений по отдельности грозит утратой единой концепции. ДОМнадзор | Недвижимость

🏗️ Выручка застройщиков может стать минимальной за четыре года По итогам 2026 года девелоперы могут получить от продаж жилья по ДДУ 4,2–4,4 трлн рублей — примерно на 20% меньше, чем годом ранее. В 2025-м выручка составила 5,4 трлн рублей, поэтому снижение может достичь 1 трлн рублей, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на проект «Движение.ру». По оценке аналитиков, меньше застройщики зарабатывали только в 2022 году — тогда показатель составил 3,24 трлн рублей. Сильнее всего выручка может сократиться в Москве, Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Новосибирске. Даже при позитивном сценарии падение там оценивают в 21–35%. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Омске, Нижнем Новгороде, Волгограде и Казани снижение может быть не больше 10%. А в Перми, Красноярске и Челябинске выручка застройщиков, напротив, может вырасти. ДОМнадзор | Недвижимость

🏘️ В августе квартир в аренду стало меньше, но ставки снизились почти во всех крупных городах На рынке было 109 тыс. объявлений о сдаче жилья — на 6% меньше, чем месяцем ранее. Предложение сокращается четвёртый месяц подряд, хотя число объявлений всё ещё выше показателей за аналогичные периоды последних пяти лет. В августе арендодатели разместили 74 тыс. новых объявлений, а 81 тыс. — сняли с публикации. По оценке аналитиков «Дом.РФ», приток новых квартир остаётся сдержанным на фоне устойчивого спроса. Несмотря на сезонный рост, за год аренда подешевела: • Москва — на 13%, до 100 тыс. рублей в месяц. • Санкт-Петербург — на 11%, до 54 тыс. рублей. • Другие города-миллионники — на 6%, до 37 тыс. рублей. • Города с населением 500 тыс. — 1 млн человек — на 10%, до 41 тыс. рублей. Аренда подорожала только в городах с населением 100–500 тыс. человек: на 3%, до 38 тыс. рублей в месяц. ДОМнадзор | Недвижимость