Артем Цогоев | Недвижимость

🏗 Пока на российском облигационном рынке затишье, а девелоперы неактивны с новыми выпусками (хотя был анонс от КОЛДИ!). Но это совсем не повод не дать в долг застройщикам! 📲 Для всех, кто имеет доступ к финансовой инфраструктуре Казахстана (счет у местного брокера и доступ к местной бирже) может быть небезынтересным: 29 сентября прошло размещение сразу двух выпусков долларовых облигаций BI Development - на два и на три года. 💰Купонная доходность: 7,50% годовых в $ по 2-летнему выпуску и 7,75% по 3-летнему. 💵 Совокупный объем двух выпусков: $30 млн., номинальная стоимость: $100 💸 Частота выплаты: раз в полугодие ℹ️ Компания BI Development - крупнейший застройщик Казахстана с проектами в Астане, Алматы и Атырау, часть строительного холдинга №1 в стране BI Group, который работает с 1995 года. Рейтинг Fitch - BB, прогноз стабильный. Сейчас у BI Development проекты на восьми рынках, включая ОАЭ и США. 💸Купонная доходность 7.5%-7,75% в долларах это достаточно неплохо, а вот объем выпуска достаточно скромный. ⚖️ Сравнивать совершенно неправильно, но в 2021 году крупнейший застройщик России, ГК ПИК разместил выпуск на астрономические $525 млн. под 5,625%... Кстати, насколько я помню, погашение этого долга у ПИК совсем скоро - 19 ноября 2026. Немного волнуюсь за ПИК. 🛩 А вот SMLT вчера полностью погасил выпуск облигаций БО-П20 на 2,5 млрд рублей. Дефолта не случилось - можно выдохнуть (или нет)! ⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.